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Objektnummer des Anbieters: RA MR 10060

Hof zur Umnutzung in professionelle Pferdhaltung - Rastatt

Hof mit guten Nutzungssmöglichkeiten - Pferdehaltung

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,4% , inkl. MwSt.
Freitext Courtage 3,4%

Größe & Zustand

Gesamtfläche 160.000 m2
Wohnfläche 240 m2
Grundstücksfläche 160.000 m2
Anzahl Wohneinheiten 2
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien §35 Aussengebiet
Erschließung Vollerschlossen
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.01.2021
Verfügbar ab (Datum) 20.08.2021

Ausstattung

Grobe Differenzierung gehoben

Wirtschaftsgebäude:
Dass sehr gepflegte Anwesen setzt sich aus unterschiedlichen Wirtschaftsgebäuden zusammen.
1. Ökonomiegebäude, Anfangsphase: Bj. 1961, Maststall, Bausubstanz Hohlblocksteine massive Mauern und Zementfaserplatten (Asbesthaltig).
Die Silokapazitäten sind in allen Gebäuden verteilt. Die komplette Jahresproduktion an Getreide konnte gelagert werden. Die Stallung mit Scheunenannteil hat eine Größe von ca. 540 m2.
2. Modulstall : Bj.2001, Die Stallung sind mit Sandwichplatten gebaut. Sehr guter Zustand. Fläche ca. 290 m2.
3. Stallung: Bj. 1982, generalüberholt 2015, Sandwichelemente und Trapezblech (Gillig&Keller).
4. Satllung: Neubau Bj.2014, 2 Kammern, Massives Mauerwerk mit Kalksandstein/Beton und Dach mit Trapezblechdeckung. Fläche: 700 m2
5. Maschinenhalle 840 m2. halb offen, Die Hallte ist im unteren Bereich massiv gebaut. (ca. 1m Höhe Beton) und im oberen Bereich mit Trapezblech verschalt und mit Trapezblech
gedeckt.(sehr vielseitig nutzbar)
6. Mittelblock. Überdachtes Silo (umnutzbar für Heulager, etc.). Überdachung mit Trapezblech. Lagerkapazität 600 m3.
7. Maschinenhalle mit Werkstatt und Tankstelle, Bj. 1982, Fläche ca. 400 m2, Trapezblechgedeckt, massive Hohlblockwände.
8. Stallung: Massive Wände mit Kalksandstein und Trapezblechdeckung. Fläche ca. 1500 m2.
9. Güllebehälter ca. 1000 m3 (Umnutzbar als Zisterne)
10. Lagerschuppen, Holzbauweise ca. 300 m3.

Objektbeschreibung

Wohngebäude :
Das Wohngebäude besteht aus einem Altenteiler und einer Betriebsleiterwohnung. Der Altenteiler wurde 2010 komplett saniert. Die Heizung wurde 2019 mit einer Wärmerückgewinnungsanlage erneuert.
Die Altenteilerwohnung hat eine Fläche von ca. 80 m2. Das Gebäude ist zweigeschossig und komplett mit Isolierfenster versehen. Das Gebäude ist mit massiv Ziegelsteinen gebaut. Das Dach ist mit Zementplatten gedeckt. Der ältere kleine Tel des Gebäudes ist 1961 errichtet. Der Größere neue Bereich wurde 1989 gebaut. Der Betriebsleiterwohnbereich bietet eine Fläche von 160 m2. Der Altenteilerbereich ist komplett unterkellert. Der Dachspeicherbereich ist nicht ausgebaut.

Fläche:
Der Betrieb bewirtschaftet aktuell ca. 120 ha Fläche. Davon sind ca. 10 Grünland.
Die Eigentumsfläche besteht aus 15 ha Eigentum. Die Böden setzen sich vorwiegend aus einer Lössauflage zusammen die Bodenpunkte von 50-95 aufweisen.

Lage

Der Betrieb liegt im Außenbereich. Die Flächen sind weitestgehend arrondiert und vom Betrieb schnell zu erreichen. Zufahrtsmöglichkeiten sind durch das ausgebaute Wegenetz auch für LKW s sehr gut. Der Betrieb ist voll erschlossen.
Die Anlage ist sehr geräumig und voll umzäunt .
Die Hofstelle wurde als Schweineproduktionsanlage genutzt.

Sonstiges

Kaufpreis/Jahr inkl. Fläche : auf Anfrage

Frühester Übergabetermin: sofort
Spezielle Verpachtungsmodalitäten: Maschinen können bei Bedarf mit übernommen werden.

Gleich anrufen:
Tel: +49 711 66773303

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Rolf Hoffner
Landsiedlung Baden-Wuerttemberg GmbH
Herzogstr. 6a
70176 Stuttgart
Telefon Durchwahl
+49 711 66773303
Mobil
+49 016 36677303
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E-Mail
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Anbieter

Landsiedlung GmbH, Hofbörse - Projektleitung Rolf Hoffner
Herzogstr. 6A
70176 Stuttgart
Tel.: 0711 66773303
Rolf.Hoffner@landsiedlung.de
www.hoefeboerse.de

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