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Objektnummer des Anbieters: HD 100055

Interessante Hofstelle für Hobbytierhaltung

Hofstelle für Hobbytierhaltung im Raum Sinsheim

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
zzgl. MwSt Nein
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,4% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 250 m2
Nutzfläche 1.900 m2
Freifläche 2.300 m2
Grundstücksfläche 4.300 m2
Anzahl Wohneinheiten 2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Bebaubar nach/ Bebauungsrichtlinien §34 Nachbarschaft
Erschließung Teilerschlossen
Baujahr 1965
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab (Datum) 10.09.2021
Objekt ist vermietet

Ausstattung

Grobe Differenzierung standard

Fläche:
Die Hofstelle hat eine Fläche von 4382 m2. Hiervon sind ca. 1915 m2 bebaut. 2517 m2 sind Garten- bzw. Obstgartenfläche. Ca. 11 ha Ackerfläche können zusätzlich erworben werden.
Die Ackerfläche kann nur an privilegierte Landwirte veräußert werden.

Objektbeschreibung

Wirtschaftsgebäude:
Ehemaliger Stall/Scheune Gebäude: Verfügt über einen großen Gewölbekeller, gebaut in Sandstein, Fachwerk Konstruktion. Die Gebäude bedürfen z.T. einer größeren Sanierung. Gedeckt ist da Gebäude mit einer Ziegeldeckung. Die Größe des Gebäudes beläuft sich 14,42 m * 15,00 m, Der Anbau hinter der Scheune ist in einer Holzkonstruktion mit Eternitdeckung. Die Maße belaufen sich auf 7,7 m* 15 m.
Eine weitere Scheune, Sandstein gebaut, hat eine Grundfläche von 10,63 m * 15;65 m. Das Dach ist ebenfalls mit Ziegel gedeckt. Die Sandsteingebäude können z.T. noch umgenutzt werden. Das Tor in diesem Gebäude wurde erneuert.
Im hinteren Bereich des Gebäudes befinden sich 3 Schuppenbereiche mit einer Gesamtgröße von 22 m * 9,6 m. Der letzte Bereich des Schuppens ist ei ehemaliger Tabakschopf und ist mit Ziegel gedeckt
Diese lassen sich als Holz und Maschinenlager nutzen.



Wohngebäude:
Das Wohngebäude wurde 1969 errichtet. Die Wohnfläche belauft sich auf eine Grundfläche von 16,00 m * 8,56 m2. Das Gebäude ist zweistöckig gebaut und hat Möglichkeiten eines Dachausbaus. Zwei getrennte Wohneinheiten ermöglichen das bewohnen mit 2 Familien.
Das Wohngebäude ist voll unterkellert. Gebaut ist das mit Ziegel gedeckte Wohnhaus mit Hohlblocksteinen. Der Östliche Bereich des Wohngebäudes grenzt an den Innenhof mit Scheunen. Im vorderen Bereich (Südseite) verläuft die Dorfstraße.
Der Eingang befindet sich in der Langseite nach Osten gerichtet in Hofseite.
Ober- und Untergeschoss verfügen über 4 Zimmer + Küche, Bad und Speisekammer.
Der Keller ist voll nutzbar.
Auf dem Flurstück befindet sich außerdem eine Fläche die bebaut werden kann.

Lage

Die Hofstelle liegt im Innenbereich und z:T. im Außenbereich. Scheunen und Stallungen grenzen an ein Mischgebiet (§34 BauG.) an. Die Grünlandfläche lässt sich als Weide und Oder Streuobstwiese verwenden.
Das Objekt liegt ca. 10 Km von der größeren Stadt entfernt. Der Anschluss zu weiteren Städten und der Autobahn ist gut. Die Lage der Hofstelle ermöglicht eine Nutzung für eine Handwerkliche Nutzung oder Hobbylandwirtschaft.Sie ermöglicht außerdem eine weitere Wohnbebauung.

Sonstiges

Kaufpreis/Jahr inkl. Fläche : auf Anfrage

Frühester Übergabetermin: kurzfristig
Spezielle Verkaufsmodalitäten:
Sämtliche Angaben bzgl. der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

Bei Interesse nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.

Gleich anrufen:
Tel: +49 711 66773303

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Ihr Ansprechpartner

Rolf Hoffner
Landsiedlung Baden-Wuerttemberg GmbH
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Rolf.Hoffner@landsiedlung.de
www.hoefeboerse.de

Bieterverfahren

Besichtigungstermin 10.09.2021
Besichtigungstermin 2 10.09.2021

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